Modern ausgestattete Büroräume auf dem Bürgerbräu Gelände

Objektbeschreibung:

In der aufwändig sanierten ehem. Flaschenfüllerei des Bürgerbräu Geländes, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 181 m2 zur Verfügung.

Die charmante und offen gestaltete Fläche verteilt sich auf zwei Geschossebenen und bietet eine hohe Flexibilität. Die Einheit bietet Platz für ca. 12 Arbeitsplätze mit Besprechungsbereich und modern ausgestatteten Aufenthaltsraum und sanitären Anlagen.

Diverse Parkplätze stehen auf dem Gelände kostenfrei zur Verfügung.

Ausstattung & Raumaufteilung:

- freundlicher Eingangsbereich
- offen gestaltete Bürofläche mit Natursteinwand, Holzdecke und geschliffenen Betonboden
- modern ausgestatteter Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
- sanitäre Anlagen und Technikraum
- über eine Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Sichtbalken und Natursteinwänden.
- offen gestaltete Bürofläche mit Laminatboden und Dachliegefenster
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum mit WM-Anschluss

Lage:

Das Bürgerbräu Würzburg befindet sich im Stadtteil Zellerau mit guter Anbindung in die Innenstadt und Umland.
Direkt am Gelände hält die Straßenbahnlinie 2 und 4.
Das Bürgerbräugelände wurde in den vergangenen Jahren aufwendig
saniert und ist heute ein Kultur- und Kreativzentrum.
Dienstleistern aus der Kreativbranche, ein Programmkino, Theater,
Tanzschule, Läden, Gastronomie und Veranstaltungen füllen die alten
Mauern mit neuem Leben und schaffen ein spannendes und inspirierendes
Umfeld für Arbeit und Freizeit.
Der historische Park und die Mainnähe bieten eine hohe Aufenthaltsqulität.

Provision:

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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