Modern saniertes Ladenlokal mit historischem Flair

Repräsentatives Ladenlokal mit historischem Flair...!

In der lebendigen „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen entstanden einzigartige Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.

Modernster Standard zieht in das Gebäude ein. Die einmalige historische Bausubstanz bleibt erhalten und kommt – wo dies möglich ist – mit Natursteinflächen zur Geltung.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten „Alten Schule“. Es verfügt über einen repräsentativen Raum mit WC und zwei Fenster.
Flexibel nutzbar u.a. als Studio, Laden, Atelier, Büro, etc.

Raumaufteilung:

- Zweitbezug nach Generalsanierung
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- höhere Decken als Neubauüblich
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- öffentliche Parkplätze vorhanden

Lagebeschreibung:

In nur 15 Autominuten von Würzburg entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen.
Die Ladenfläche liegt in prominenter Lage direkt in der „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen. Der ansprechende Innenhof mit dem alten Baumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im Osten des Areals wird ein Seniorenzentrum mit angegliederten Servicewohneinheiten älteren Menschen die Möglichkeit bieten, ihren Lebensabend inmitten der Dorfgemeinschaft zu verbringen. Eine fußläufige Durchwegung des gesamten Geländes mit einem zentralen Hof und ansprechend gestalteten Grünflächen schafft kurze Wege und Verbindungen zu den zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich zu den auf dem Gelände vorhandenen Stellplätzen finden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten nur eine Gehminute entfernt.

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Werden Sie ein Teil der „Neuen Mitte“ in Uettingen

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Email: info@wohntraum-immo.de

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