Pfiffig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Loggia und EBK in Uettingen...!

Pfiffige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Neuen Ortsmitte in Uettingen!

Wo einst die älteren Uettinger die Schulbank drückten, entstanden acht lichtdurchflutete, loftartige Wohnungen.

Moderner Standard zog in das „Alte“ Schulgebäude ein. Die einmalige historische Bausubstanz blieb erhalten und kommt – wo dies möglich ist – mit Natursteinflächen und sichtbarem Holztragewerk im Dachstuhl zur Geltung.

Ausstattung & Merkmale:

- Zweitbezug nach Kernsanierung
- hochwertige Einbauküche inklusive
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- hochwertige Holzfenster
- Feinsteinzeug
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- höhere Decken als Neubauüblich
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- Effizienzhaus – Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abestellraum
- überdachter PKW-Stellplatz
- Fahrradabstellflächen vor dem Haus

Raumaufteilung:

Die Wohnung liegt im Obergeschoss der ehem. Scheune in der neuen Ortsmitte von Uettingen. Über einen Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-, Ess und Küchenbereich. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist außerdem bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, indem u.a. die Waschmaschine ihren Platz findet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Natursteinwand sowie ein großzügiges Arbeitszimmer mit lichtdurchfluteter Gaube. Das Kellerabteil im EG rundet den WohnTraum ab.

Lagebeschreibung:

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.
Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

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