Wohnen am Schloss...! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK, Terrasse und Garten...!

Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Maisonettewohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Ausstattung & Merkmale:

- Neubau bzw. Erstbezug nach Kernsanierung
- hochwertige Einbauküche inklusive
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG
- Deckenhöhen von 3–4 Meter
- private Süd-Terrassen mit Gartenfläche
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- Carport und Stellplatz

Raumaufteilung:

Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie den offen gestalteten Eingangs- bzw. Küchenbereich der Wohnung. Die Küche wird bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über einen Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang. Der ruhig gelegene Garten mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein an die Küche angrenzenden Abstellraum, einen HWR sowie ein Gäste-WC auf derselben Etage. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Sichtbalken und Fensterfront sowie ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden mit Einschubtreppe rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Offene Holzbalken und moderne Architektur schaffen Lebensqualität mit Charakter.

Lagebeschreibung:

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.

Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

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