Wohnen am Schloss...! Urbane 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in Uettingen..!

Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Ausstattung & Merkmale:

- Erstbezug nach Kernsanierung bzw. Neubau
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG
- Deckenhöhen von 3–4 Meter
- private Terrasse mit Grünfläche
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW 55 Standard Effizienzhaus Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- zwei Stellplätze im Carport

Raumaufteilung:

Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie die Eingangsdiele der Wohnung. Von dieser gelangen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Gartenzugang. Die sonnige Terrassen mit Grünfläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein an die Küche angrenzendes Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im OG befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit Sichtbalken sowie ein großzügiges Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Natursteinwand ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden mit Einschubtreppe rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Lagebeschreibung:

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.

Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

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