Wohnjuwel....! Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten...!

Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Rund um den einstigen Gutshof entstanden 24 Wohnungen, davon 18 mit Reihenhauscharakter mit Hof- und Gartenanteil. Wo sich die Möglichkeit bietet, bleibt das geschichtsträchtige Mauerwerk sichtbar und transportiert zusammen mit den imposanten Kappendecken und dem Holztragwerk des Dachstuhls den historischen Charme ins Innere Ihres Landsitzes.

Ausstattung & Merkmale:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume werden mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- imposante Kappendecken
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG
- Deckenhöhen von 3-4 Meter
- private Grünflächen mit Blick ins Grüne
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal  
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- Garage und PKW-Stellplatz

Raumaufteilung:

Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie den offen gestalteten Eingangsbereich der Wohnung. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang. Der ruhig gelegene Garten mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen an die Küche angrenzenden Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC auf derselben Etage. Im OG befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Sichtbalken und zwei gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Die großzügige Garage mit Stauraum rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Roter Naturstein, offene Holzbalken und imposante Kappendecken schaffen Lebensqualität mit Charakter.

Lage:

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.

Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

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